Budynek A Budynek B Budynek F Budynek E
Oferowane Powierzchnie 747,34 m2 334,16 m2 280,92 m2 100,30 m2
Stawka Czynszu (za 1m2 miesięcznie) 12,90 EUR 12,90 EUR 11,49 EUR 12,90 EUR
Plan Oferowanej Powierzchni Plan – Drugie Piętro. Pobierz. Plan – Drugie Piętro. Pobierz. Plan – Pierwsze piętro. Pobierz. Plan – Pierwsze piętro. Pobierz. Plan – Drugie Piętro. Pobierz. Plan – Drugie Piętro. Pobierz.
Zaliczka na opłaty eksploatacyjne (za 1 m2 powierzchni miesięcznie) 17, 50 PLN 17, 50 PLN 17, 50 PLN 17, 50 PLN
Rozpoczęcie Okresu Najmu 2Q 2018 Po zakończeniu prac adaptacyjnych prowadzonych zgodnie z wytycznymi najemcy. 2Q 2018 Powierzchnia dostępna od ręki. 2Q 2018 Po zakończeniu prac adaptacyjnych prowadzonych zgodnie z wytycznymi najemcy.
Specyfikacja Techniczna Powierzchni Specyfikacja Techniczna budynku A. Pobierz Specyfikacja Techniczna budynku B. Pobierz Specyfikacja Techniczna budynku B. Pobierz

- mniejsze i większe powierzchnie również dostępne. Skontaktuj się z nami!

news
  • 1
    Lokalizacja w samym sercu historycznej, prężnie rozwijającej się dzielnicy Praga Południe
  • 2
    Świetna komunikacja z centrum Warszawy
  • 3
    Komfortowe biura w historycznych wnętrzach
  • 4
    Kawiarnie, restauracje, fitness, parking
  • 5
    Świeże spojrzenie na powierzchnie biurowe

ORYGINALNY POMYSŁ
NA BIURO

Prawobrzeżna Warszawa przez dekady była kulturowym tyglem o niepowtarzalnym klimacie: bohema Saskiej Kępy, gwarne, zatłoczone ulice Targowa i Ząbkowska, Bazar Różyckiego oraz przemysłowy Grochów, wszystko zaledwie kilkanaście minut od centrum stolicy.

Dziś podziały zanikają, Praga rozwija się, lecz zachowuje unikalność. W odremontowanych starych kamienicach i zabytkowych halach produkcyjnych powstają świetne restauracje, studia projektowe i muzea.

PRAGA 306 to miejsce głęboko zakorzenione w historii Grochowa, począwszy od 1911 roku, kiedy bracia Borkowscy otworzyli tu fabrykę elementów oświetleniowych. Kolejne budynki wznoszone były do 1961 roku. Każdy z nich ma odrębny charakter i był świadkiem historycznych wydarzeń.

Nadszedł czas, by dopisać kolejny rozdział tej historii. Zapraszamy Państwa, byście przyłączyli się do naszego projektu.

NOWY PUNKT
PRAWOBRZEŻNEJ WARSZAWY

location

Lokalizacja w smym sercu historycznej, prężnie rozwijającej się dzielnicy Praga Południe


Świetna komunikacjia z centrum Warszawy

infrastructure
  • 1
    Kawiarnia
  • 2
    Restauracja
  • 3
    Siłownia
  • 4
    Bankomat
szczegoly

PRAGA 306 oferuje elastyczne możliwości wynajmu małych, średnich i dużych powierzchni. Oprócz znajdujących się w postindustrialnych budynkach przestrzeni biurowych o wysokim standardzie, proponujemy też powierzchnie handlowe i usługowe.

Unikalny charakter projektu PRAGA 306 będzie odpowiadał zarówno dużym powszechnie uznanym firmom, jak i niewielkim kreatywnym podmiotom.

  • 103
    lata historii
  • 100
    +
    miejsc parkingowych
  • 6
    budynków odmiennych architektonicznie
  • 8
    lokali usługowych na parterze
  • 3,8
    m
    średnia wysokość pomieszczeń
  • 7
    wejść do obiektu z klatkami schodowymi
  • 3
    windy
  • 10
    tys.
    m2 powierzchni biurowej
nasze okolice
  • Inwestycja PRAGA 306
  • Nasze bezpośrednie sąsiedztwo:
  • Park Skaryszewski – oddalony o kilka minut spacerem
  • Urząd dzielnicy Praga Południe m.st. Warszawy
  • Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi Północ i Pragi Południe
  • Inwestycja mieszkaniowa Budimex Nieruchomości – 412 mieszkań
  • Uniwersytet SWPS – Szkoła Wyższa Psychologii Społecznej – ponad 10 000 studentów
  • Nasze okolice:
  • G o o g l e  Campus
  • Stadion Narodowy
  • Soho Factory – miejsce dedykowane szeroko rozumianej działalności komercyjnej i artystycznej oraz mieszkaniowej
  • Teatr Powszechny im. Zygmunta Hübnera
  • Saska Kępa – kawiarnie i restauracje
transport
  • do przystanku tramwajowego Gocławska
  • bezpośrednio do stacji metra Stadion Narodowy
  • bezpośrednio do stacji SKM Warszawa Stadion
  • bezpośrednio do dworca Warszawa Wschodnia
  • na Stare Miasto
  • bezpośrednio do dworca Warszawa Centralna
  • do międzynarodowego Lotniska Chopina
dlaczego praga

Praga – dzielnica zlokalizowana blisko centrum Warszawy, posiadająca doskonałe połączenia komunikacyjne. Dynamiczny rozwój, duże inwestycje, plany rewitalizacji – wszystko to sprawia, że różnice pomiędzy lewo - i prawobrzeżną Warszawą szybko się zacierają. Ze względu na niższe koszty prowadzenia biznesu, jest to idealna lokalizacja zarówno dla dużych firm jak i mniejszych podmiotów. Sprawdź, dlaczego to właśnie na Pradze powinno znaleźć się Twoje biuro.

  • 1
    Świetna lokalizacja i doskonałe połączenia komunikacyjne
    • Kilka minut do centrum miasta
    • II linia metra, kolej, tramwaje i autobusy
  • 2
    1 miliard złotych na rewitalizację Pragi!
    • Nowe drogi oraz rozbudowa drugiej linii metra
    • Centra aktywności i kreatywności
    • Innowacyjny program MIESZKANIA SPOŁECZNE NA WYNAJEM – atrakcyjne ceny wynajmu mieszkań
  • 3
    Poprawa infrastruktury i inwestycje
    • 3 dodatkowe stacje metra, które będą ukończone do 2019 roku
    • Inwestycje publiczne: Teatr Baj, Sinfonia Varsovia, Pałacyk Konopackiego
    • Inwestycje prywatne: G o o g l e  Campus, Soho Factory, Port Praski, dawne zakłady Koneser i Pollena
  • 4
    Niskie koszty prowadzenia biznesu
    • Czynsze za powierzchnie biurowe niższe nawet o 40 % w porównaniu
      z innymi dzielnicami Warszawy
    • Mniejsze powierzchnie i elastyczne warunki najmu
    • Uczelnie wyższe w bliskim sąsiedztwie
      – dostęp do dużej bazy wykwalifikowanych pracowników
  • 5
    Dynamiczny rozwój Pragi
    • Połączenie żywej historii Warszawy z nowoczesnością
    • Zabytkowe kamienice, oryginalny układ ulic, unikalna atmosfera
    • Plany modernizacji lokali handlowych w centralnych częściach Pragi
history

Historia budynków zlokalizowanych obecnie przy ul. Grochowskiej 306/308 sięga początków XX wieku. W 1911 roku, kiedy to prężnie rozwijająca się rodzinna firma oświetleniowa zdecydowała o uruchomieniu własnej produkcji, na zakupionym placu przy ul. Kamionkowskiej rozpoczęto budowę zakładu produkcyjnego. Wytwarzanie prostego sprzętu instalacyjnego i piorunochronowego, zainicjowane w 1914 przyniosło nadspodziewany sukces.

Po wznowieniu produkcji po okresie I wojny światowej, bardzo szybko okazało się, że teren przedsiębiorstwa wymaga rozbudowy – od ulicy Grochowskiej wzniesiono budynki przeznaczone na siedzibę zarządu oraz powierzchnie magazynowe. W 1934 roku dobudowano dodatkowe skrzydło z przeznaczeniem na bakieliciarnię, kuźnię, szatnię, a w następnych latach kolejne, mieszczące montownię, magazyn surowców i stołówkę pracowniczą. W 1937 roku wzdłuż ulicy Gocławskiej wzniesiono skrzydło łączące budynek fabryczny z budynkiem zarządu.

W czasie II wojny światowej budynki fabryczne nie zostały wysadzone w powietrze jedynie dzięki szybkiemu wyzwoleniu Grochowa. Zaraz po nim zakład został upaństwowiony i kontynuował produkcję wyrobów elektrotechnicznych, działając pod nazwą "Zakłady Wytwórcze Urządzeń i Aparatury Grzejnej". W rzeczywistości, od 1951 roku w coraz większym zakresie wytwarzano tu urządzenia dla przemysłu lotniczego, które wkrótce całkowicie wyparły produkcję sprzętu elektrotechnicznego. W 1959 roku nastąpiła oficjalna zmiana nazwy zakładu na Wytwórnię Sprzętu Komunikacyjnego "Grochów".

Szybko obok produkcji sprzętu lotniczego, zakład zajął się wytwarzaniem broni pancernej oraz rakietowej, a także opracowywaniem skomplikowanych systemów wyrzutni rakiet i systemów sterowania dla marynarki wojennej. Produkowano tu m.in. zespoły sterowania do rakiet przeciwpancernych "Trzmiel" i "Malutka", do rakiety "Krab", a także do rakiet przeciwlotniczych "Strzała -2M" i "Strzała-1". Po połączeniu WSK „Grochów” z WSK „Warszawa II”, działającą przy ul. Podskarbińskiej, przedsiębiorstwo finalnie otrzymało nazwę Wytwórni Sprzętu Komunikacyjnego PZL. Do 1989 roku w obu zakładach działało wiele organizacji i stowarzyszeń m.in.: SIMP, SEP, KTiR, LOK, Koło PTTK, Koło Wędkarzy czy Klub Emerytów i Rencistów. Od 1 czerwca 2012 mieścił się tutaj oddział Bumar Amunicja S.A - Oddział WSK "PZL-WARSZAWA II" w Warszawie.

Dzisiaj to my tworzymy historię. Przyłącz się do naszego projektu!

kontakt

info@praga306.pl
ul. Grochowska 306/308, 03-840 Warszawa
Tel.: +48 22 350 00 78

Formularz kontaktowy
inwestor

Praga306 to zespół profesjonalistów z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, Europie Centralnej, Rosji i USA. Zrealizowaliśmy ponad 50 udanych inwestycji biurowych, magazynowych oraz handlowych o łącznej powierzchni ponad 2,5 mln m2 i wartości rynkowej przekraczającej $ 2,5 mld.

news
W dniu 19 maja 2018 roku projekt PRAGA306 już po raz trzeci uczestniczył w niezwykłym wydarzeniu jakim jest Noc Muzeów w Warszawie. Po raz kolejny byliśmy zaskoczeni ilością osób zainteresowanych naszym Mini Muzeum PRAGA306. Sam obiekt PRAGA306 prezentował się wyjątkowo ze względu na niecodzienną oprawę oświetleniową zarówno fasady jak i gotowego dziedzińca.

Odwiedzający mogli wysłuchać koncertu specjalnie zaproszonej na tę okazję Kapeli Praskiej, która w tym roku obchodzi 30-stolecie swojej działalności scenicznej oraz napić się darmowej pysznej kawy serwowanej prosto od profesjonalnego baristy. My natomiast świętowaliśmy pierwszą rocznicę działalności naszego Mini Muzeum.

Bardzo dziękujemy wszystkim, którzy przyczynili się to tego, że ta noc była wyjątkowa nie tylko dla nas, ale i dla zwiedzających.

Chcielibyśmy jednocześnie poinformować, że Mini Muzeum PRAGA306 jest czynne w każdą środę i piątek w godzinach od 11:00 do 16:00.

Zapraszamy do odwiedzania nas oraz do obejrzenia galerii zdjęć.
14 marca 2018 mieliśmy przyjemność zaprosić współpracujących z nami agentów nieruchomości na wspólny lunch, który odbył się z okazji zakończenia prac budowlanych we wszystkich budynkach kompleksu PRAGA306.

Lunch zorganizowany został w gotowej do adaptacji powierzchni w budynku A. Licznie przybyli goście mogli wysłuchać prezentacji dotyczącej projektu PRAGA306 oraz dowiedzieć się więcej na temat ciekawej działalności jednego z naszych najemców - Startberry.

Uczestnicy mieli również okazję do obejrzenia gotowych aranżacji powierzchni naszych najemców, a na gości czekał specjalnie przygotowany na tę okazję poczęstunek utrzymany w klimacie dawnej warszawskiej Pragi. To pierwsza, ale na pewno nie ostatnia tego typu impreza w naszych historycznych murach. Już za miesiąc zapraszamy na Noc Muzeów 2018 w PRAGA306.
Dnia 20 maja 2017 projekt Praga306 uczestniczył w wydarzeniu jakim jest Warszawska Noc Muzeów 2017. W tym dniu miało również miejsce otwarcie nowopowstałego Mini Muzeum Praga306, w którym umieszczone zostały dawne fotografie przedstawiające zmiany następujące w strukturze obiektu, plakaty dawnej Fabryki Braci Borkowskich, tablice informacyjne, eksponaty i pamiątki po byłych przedsiębiorstwach i wiele innych przedmiotów, mających na celu przybliżenie niezwykłej historii obiektu przy ul. Grochowskiej 306/308.

Na zwiedzających czekały gorące napoje oraz wspaniała oprawa muzyczna w postaci akordeonisty Patryka Walczaka, który wprowadził do naszego miejsca niesamowity klimat przedwojennej Pragi. Cały kompleks został oświetlony niecodziennymi kolorami, co podkreśliło wyjątkowość tej nocy.

Frekwencja przerosła nasze najśmielsze oczekiwania - w tę noc odwiedziło nas bardzo wiele osób, młodszych, starszych oraz dzieci, a każdy znalazł coś co go zainteresowało. Odwiedzający z zaciekawieniem słuchali historii związanych z byłymi budynkami fabrycznymi projektu. Z radością przywitaliśmy również kilku byłych pracowników „WSK Warszawa II”, którzy opowiadali ciekawe anegdoty na temat tego, co działo się kiedyś w tych murach.

Całość została uwieczniona przez profesjonalnego fotografa, a efekty jego pracy można śledzić w na naszym facebooku: www.facebook.com/praga306/ .

Dziękujemy wszystkim, którzy przyczynili się do tego, że ta noc na długo pozostanie w naszej pamięci!
„Startupy odgrywają ważną rolę w stymulowaniu cyfrowej transformacji w Polsce. Poprzez to partnerstwo chcemy umożliwić każdemu polskiemu startupowi dostęp do zasobów, platformy technologicznej i ekspertów technicznych, co pomoże im w budowie cyfrowych kompetencji, ekspansji na nowe rynki i chwytaniu szans biznesowych”.

Satya Nadella, CEO Microsoft

Na powierzchni ok. 650m2 powstanie przestrzeń kreatywna dla startupów, które będą wspierane przez bardziej doświadczonych partnerów tworzących ten przełomowy projekt. Startberry to nie jedyny najemca z branży technologicznej w PRAGA306. Swoje siedziby mają tutaj również Cludo, Fachowcy.pl oraz Senfino. Warszawska Praga staje się centralną lokalizacją dla firm z branży nowych technologii.
;
W budynkach należących do projektu Praga 306 trwają zaawansowane prace budowlane.

Aktualnie prowadzona jest renowacja fasady budynku #2, położonego przy ul. Grochowskiej. Wewnątrz budynku zakończone zostały prace wyburzeniowe. Budynek będzie oddany do użytku w kwietniu 2017.

Budynek #2, podobnie jak już oddany budynek #4, ma postindustrialny charakter i oferuje powierzchnie biurowe od 50m2 do ok. 2000 m2 oraz około 420 m2 powierzchni przeznaczonej pod lokale handlowo usługowe z bezpośrednim wejściem od ulicy Grochowskiej.

W budynkach #6 i #7 trwają zaawansowane prace wyburzeniowe. Budynki będą gotowe dla najemców w listopadzie 2017 roku.

Budynek #1 po kompletnej wymianie elewacji, będzie oddany do użytku w listopadzie 2017 r.

Zachęcamy Państwa do obejrzenia już wykończonych powierzchni w Budynku #4, położonym przy ulicy Gocławskiej i zapraszamy do współpracy!
17go listopada 2016 showroom meblowy „D2”rozpoczął swoją działalność w Praga306. Ponad 500m2 powierzchni biurowej i ekspozycyjnej mieści się w budynku #4.

D2 działa na rynku od 2008 roku, ale z branżą meblarską są związani od ponad 10 lat. Prowadzą sprzedaż hurtową i detaliczną w swoim showroom’ie w Praga 306.

Obserwują światowe trendy i wciąż szukają ciekawych idei, wprowadzając na polski rynek nowe kolekcje mebli.
W dniu 28 czerwca 2016 roku podpisana została umowa najmu na ostatnią wolną powierzchnię w budynku #4.

Do grona najemców, prowadzących swoją działalność w ramach projektu Praga 306 dołączył showroom meblowy „D2”.

D2 będzie prowadziło swoją działalność na ponad 500 m2 powierzchni usługowej w przyziemiu budynku #4. Ich lokal posiada bezpośrednie wejście od ul. Gocławskiej.

Budynek #4 jest tym samym w pełni wynajęty. Obok D2, swoje biura posiadają w nim: Absolvent.pl, Fachowcy.pl, Cludo Sp. z o.o. oraz Schurter Electronics Sp. z o.o.
Rozpoczęliśmy renowację fasady budynku 204 usytuowanego od ul. Gocławskiej!
Na przełomie 2Q/3Q 2017 planujemy zakończenie wszystkich prac rewitalizacyjnych w PRAGA306.
Zakończyliśmy remont budynku 204 o powierzchni 2100m2 zlokalizowanego wzdłuż ulicy Gocławskiej. W związku z tym jesteśmy gotowi do rozpoczęcia współpracy z Najemcami. Budynek o postindustrialnym charakterze oferuje powierzchnie biurowe od 50m2 do 500m2 oraz około 500m2 powierzchni przeznaczonej pod lokale usługowe z planowanym bezpośrednim wejściem od ulicy.

Zachęcamy Państwa do obejrzenia wykończonych powierzchni i zapraszamy do współpracy!
Dnia 16go maja br. odbyła się już 12ta edycja popularnej Nocy Muzeów. Z tej okazji udostępniliśmy nasz obiekt odwiedzającym, aby podzielić się historią z nim związaną oraz opowiedzieć o naszych planach rewitalizacji.

Ilość gości przerosła nasze najśmielsze oczekiwania. W bardzo miłej atmosferze oferowaliśmy mały poczęstunek i gorące napoje. Podczas tego wieczoru zwiedzający wyrażali bardzo pozytywne opinie na temat naszego projektu i byli aktywnie zainteresowani planami na najbliższą przyszłość. Dało nam to możliwość do wymiany poglądów z sąsiadami i entuzjastami historycznych warszawskich budynków.

Bardzo dziękujemy wszystkimi uczestnikom i zapraszamy na kolejne wydarzenia planowane w PRAGA306, o których będziemy na bieżąco informować.